榆林投资180亿元6年内打造新中心商务区 2008•榆林城乡规划建设博览会与会嘉宾考察部分项目点

来源：榆林新闻网 作者：陈进进 余彩云　 时间：2008-7-8 20:48:58 招商局局长王丽华介绍榆林建设项目情况 考察组一行视察了榆林市中心商务区开发项目 古城建材综合市场鸟瞰图 榆阳河小街古镇鸟瞰图 城乡规划建设图 　　7月8日下午，2008•榆林城乡规划建设博览会参加项目点考察人员实地考察了榆林大型现代超市（古城农贸市场改造）、榆林大型休闲服务中心（古城建材市场改造）、榆林市区中心商务区开发、榆阳河幽谷自然生态桃花园建设等10个重点项目。 　　我市将投资180亿元6年内打造新中心商务区 　　这10个项目中，榆林市区中心商务区开发项目最惹人瞩目。中心商务区建成后，将成为榆林未来经济发展中枢，是榆林服务业高度集中，城市最繁华地段和标志性建筑最集中的区域。 　　该项目点地处西沙老城区与开发区交界处，东起航宇路、南至南沙路、西至世纪大道、北至柳营路，东西长约1300米，南北长约2600米，总面积331.20公顷，现无建筑物的土地（净地）为244.4公顷，占全部面积的73.5%。该项目计划总投资180亿元，计划6年内完成建设。目前已规划为23个区块，其中9-13区块为榆林旧飞机场改建工程，投资商可分区分块进行投资。 　　平房改造小区项目　居民基本就地安置 　　据了解，项目点中，榆林市区平房改造文化路小区项目和榆林市区平房改造建安路小区项目的搬迁工程比较巨大。对现有居民，基本原则是就地安置，特殊情况下可以考虑异地安置。 　　榆林市建安路小区位于市老城区中心，现有建筑面积7.4万平方米，有住户835户；小区改造规划投资22亿元，建筑面积48.2万平方米。榆林市文化路小区位于市区西沙，文化路人民路建榆路保宁路四条道路围合而成的矩形区域内，现有建筑面积10.11万平方米，住户523户；小区改造规划投资20亿元，建筑面积22.78万平方米。 　　文化、生态建设得到重视　绿化率规划30%以上 　　一位考察人员对着新楼下巷口古城墙的断垣残壁恋恋不舍，他说，这种残存古迹与繁华都市并存的场景，他还只在土耳其见过，委实难得。 　　许多项目点考察人员对榆林文化生态建设比较感兴趣，普遍认为，作为能源大都，榆林的文化、生态环境相对薄弱。而此次规划当中，榆林榆阳河小街古镇建设、榆林榆阳河幽谷自然生态桃花园建设、榆林榆溪生态园开发项目彰显了城市规划中，对于生态、文化的高度重视。 　　榆林榆阳河小街古镇建设项目计划投资8000万元，采取“青瓦白墙坡屋顶”仿古建筑风格，形成小桥古朴、流水蜿蜒、绿水掩映、商业繁荣的特色商业购物街区，打造榆林生态文化名城。榆林榆阳河幽谷自然生态桃花园建设项目投资3700万元，依托榆阳金刚寺村良好的自然生态，建设杏花村游乐区，形成综合度假区。榆林榆溪生态园开发项目总投资11380万元，规划以观光农业为主，建成综合性生态游览园。 　　项目规划绿化率较高。榆林市区中心商务区开发项目规划35.2%，榆林市区平房改造文化路小区项目、榆林市区平房改造建安路小区项目绿化率分别规划为40.7%和41%。 　　超市项目　打造够规格上档次大型超市 　　榆林大型现代超市项目（古城农贸市场改造）位于市区重要景观性干道——长城路中心地带，占地2.27公顷，地理位置十分优越，拟拆除现状市场建筑，打通钟楼巷城门同榆溪河景观带视线通廊，建设榆林现代化农贸超市和购物街区，建筑风格与古城风貌相配套。 　　榆阳区大型超市建设项目在榆林城区黄金地段——文化路和保宁路十字，现为东洲汽贸公司营业，土地所有权为南郊农场，2年后，租赁到期，将建5万平方米上规格上档次的大型超市，计划投资3亿元。 　　有关负责人：土地参股是最好的合作方式 　　实地考察过程中，不少有意向投资的嘉宾屡屡问到关于土地价钱的问题，榆林市招商局有关负责人表示：以土地参股是最好的合作方式。目前，在我市一次性买断项目用地的话，地价太高，投入太大，而产出相对较少，投资方难以接受；而土地拥有方（一般为农民），为长远利益着想，也更愿意以土地参股，获取长期效益，所有采取土地参股的合作方式，投资方和土地拥有方都能接受。 　　实地考察中，国内外客商充分了解了我市招商引资中的优惠政策和在榆林投资的优势，纷纷表示榆林在市场准入、土地使用、金融政策、企业所得税、基础设施配套建设方面具有很大的投资吸引力，榆林投资环境优越，希望在榆林投资兴业。